Zentral gelegen, möbliert und bereits vermietet: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Hans-Böckler-Platz 1 im Zentrum von Mülheim an der Ruhr ist eine interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Hauses mit 20 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, hellen Wohnräumen, einem Balkon mit Fernblick und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Klimaanlage sorgt in Wohn- und Schlafzimmer auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Die Ausstattung ist modern und komplett: Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über eine Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Dank der Möblierung eignet sich die Einheit für die Vermietung an Studenten, Pendler und für Kurzzeitvermietung.

Aktuell erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von 1.200 € monatlich (14.400 € pro Jahr). Das Hausgeld beträgt 600 €.

Zur Wohnanlage gehört außerdem eine hauseigene Sauna, die Bewohnern eine Möglichkeit zur Entspannung direkt im Gebäude bietet.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine möblierte, vermietete Wohnung mit guter Infrastruktur suchen.