Zentral wohnen und investieren: Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Mitte verbindet eine bestehende Vermietung mit spürbarem Entwicklungspotenzial.

Der durchdachte Grundriss bietet helle Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich zeitgemäß und modern gestalten lässt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft im Alltag zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 594 €. Für Kapitalanleger ist das ein überzeugender Einstieg: laufende Einnahmen von Tag eins, dazu die Perspektive, den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierung weiter zu steigern.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Wer modernisiert, kann die Wohnung zeitgemäß aufwerten und ihr eine individuelle Handschrift geben. Die vorhandenen Visualisierungen zeigen anschaulich, wie sich die Räume neu denken lassen.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die zentrale Lage runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit bestehender Vermietung in zentraler Lage von Oberhausen suchen.