Das Grundstück befindet sich am Auenweg in Ratingen-Ost in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre geprägt.
Die Ratinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Das Einfamilienhaus befindet sich am Auenweg in Ratingen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegender Wohnbebauung. Die großzügige Grundstückssituation sorgt für viel Freiraum und Privatsphäre.
Ratingen bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ratinger Stadtgebiet gut erreichbar.

Das Grundstück macht den Unterschied: Mit ca. 1.355 m² bietet die Immobilie ein für die Lage außergewöhnliches Platzangebot. Neben der Nutzung und Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses eröffnet die Grundstücksgröße interessante langfristige Perspektiven. Im vorliegenden Verkehrswertgutachten wird der südliche, derzeit unbebaute Grundstücksbereich ausdrücklich als zusätzliche Wohnbaulandfläche berücksichtigt.
Damit würde ich im Haus-Inserat aber nicht zu stark mit Teilung, Doppelhaus oder Projektentwicklung werben. Sonst wird es sofort wieder zum Grundstücksinserat. Das Entwicklungspotenzial würde ich nur als Bonus verkaufen.