Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberhausen-Mitte und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügigem Raumangebot und interessantem Entwicklungspotenzial.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen Räumen sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung bietet. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 594 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die auf eine bereits bestehende Vermietung und eine langfristige Entwicklungsperspektive setzen möchten.…

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Die vorhandenen Visualisierungen vermitteln bereits einen Eindruck davon, welches Potenzial sich durch eine zeitgemäße Neugestaltung der Räume realisieren lässt.

Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die zentrale Lage sprechen für die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit bestehender Vermietung und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage von Oberhausen suchen.