Ratingen:
1.355 m² Grundstück in Ratingen-Ost – Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial
Objekt-Nr.: 304
Grundstück, Vogelperspektive, 1
Luftaufnahme Grundstück
Projektstudie Reihenhäuser
Abendansicht, Straßenfront
Gartenansicht Projektierung
Gartenperspektive Reihenhäuser
Abendstimmung Garten
Projektstudie, Einfamilienhäuser
Projekt Studie, Einfamilienhaus, Gartenansicht
Grundstück, Vogelperspektive, 2
Garage & altbestand
Gartenansicht, Bestand
Gartenansicht, Bestand
Flurkarte
Grundstück ca.:
1.355 m²
Preis:
499.000 €
Grundstück mit Seltenheitswert in begehrter Lage von Ratingen-Ost
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ratingen-Ost bietet sich eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.355 m² befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1955.
Die besondere Attraktivität dieses Angebots liegt in der Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsener Nachbarschaft und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und überzeugt durch seine ruhige Lage, den eingewachsenen Gartenbereich sowie die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung.…
Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Eine Sanierung und Modernisierung sind grundsätzlich denkbar. Viele Interessenten werden jedoch insbesondere das Potenzial des Grundstücks für eine zukünftige Neubebauung zu schätzen wissen.
Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist durch den Erwerber eigenständig zu prüfen. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der umliegenden Bebauung eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder ein Neubauprojekt – dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und langfristige Wertentwicklung in einer gefragten Lage von Ratingen.
Eine Gelegenheit, wie sie in Ratingen-Ost nur selten am Markt verfügbar ist.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: teilerschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Kai Andreas Schaffarczyk
Herr Kai Schaffarczyk
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