Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld-Linn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ist hervorragend, wodurch auch umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Meerbusch schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Zudem bietet die Nähe zur historischen Burg Linn sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert.

Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Bebauung hat entsprechend der dort festgesetzten Vorgaben zu erfolgen.
Gemäß den planungsrechtlichen Bestimmungen ist auf dem Grundstück überwiegend eine Bebauung in Form eines Doppelhauses (Grenzbebauung) vorgesehen. Eine freistehende Einzelhausbebauung ist in der Regel nicht zulässig bzw. nur eingeschränkt möglich.
Wir empfehlen Interessenten ausdrücklich, die konkreten Festsetzungen des Bebauungsplans (z. B. Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen, Geschossigkeit, Dachform etc.) im Rahmen ihrer Planung zu berücksichtigen und bei Bedarf mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen.