Diese modernisierte und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Essen-Kettwig bietet eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und langfristiger Investitionssicherheit. Mit rund 94 m² Wohnfläche, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer gefragten Lage im Grünen eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kettwig macht diese Wohnung besonders interessant für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität setzen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und beeindruckt durch ein helles, freundlich wirkendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice.…

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Design. Das Hauptbad bietet eine Badewanne, eine moderne Ausstattung sowie eine Handtuchheizung. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ebenfalls hochwertige neue Sanitärelemente.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz erhöhen den Wohnkomfort und die Vermietungsattraktivität. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gas-Zentralheizung sorgen für gute Energieeffizienz. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten, was die langfristige Wertentwicklung zusätzlich unterstützt.

Diese Eigentumswohnung vereint solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine Lage mit überdurchschnittlicher Nachfrage. Für Investoren bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein nachhaltiges und wertstabiles Anlageobjekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens zu erwerben.