Das Grundstück befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Linn. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in der näheren Umgebung. Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Autobahnen A57 und A44 sind auch Düsseldorf, Duisburg und Meerbusch schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur historischen Burg Linn sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten steigert den Freizeitwert zusätzlich.

Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Bebauung hat entsprechend der dort festgesetzten Vorgaben zu erfolgen.
Gemäß den planungsrechtlichen Bestimmungen ist auf dem Grundstück überwiegend eine Bebauung in Form eines Doppelhauses (Grenzbebauung) vorgesehen. Eine freistehende Einzelhausbebauung ist in der Regel nicht zulässig bzw. nur eingeschränkt möglich.
Wir empfehlen Interessenten ausdrücklich, die konkreten Festsetzungen des Bebauungsplans (z. B. Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen, Geschossigkeit, Dachform etc.) im Rahmen ihrer Planung zu berücksichtigen und bei Bedarf mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen.