Zum Verkauf steht ein ca. 1.355 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Ratingen-Ost, bestehend aus zwei Flurstücken. Die besondere Stärke dieses Angebots liegt in der Kombination aus großem Grundstück, vorhandener Bestandsimmobilie und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit Garage. Der Altbestand kann grundsätzlich erhalten, umfassend saniert, modernisiert oder im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten erweitert werden. Für Käufer, die den bestehenden Charakter des Grundstücks bewahren möchten, bietet sich damit eine zusätzliche interessante Perspektive.…

Das Hauptaugenmerk des Angebots liegt jedoch auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Darüber hinaus wurde das Grundstück bereits durch einen Vermesser hinsichtlich einer möglichen Aufteilung betrachtet. Eine entsprechende Skizze zeigt eine denkbare Teilung der Grundstücksfläche und bietet eine gute Grundlage für weitere Planungen.

Damit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: vom Erhalt und der Modernisierung des bestehenden Wohnhauses über eine mögliche Erweiterung bis hin zu einer Neubebauung des Gesamtgrundstücks oder einer zukünftigen Entwicklung nach einer Grundstücksteilung.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Eine konkrete Bebauung oder Grundstücksteilung ist im weiteren Verlauf mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzustimmen.

Die vorhandenen Projektvisualisierungen sowie die Vermesser-Skizze dienen der Veranschaulichung möglicher Entwicklungsszenarien und stellen keine verbindliche baurechtliche Zusicherung dar.