Willkommen in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Kaarst Büttgen. Ob zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage – diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten. Die großzügigen Schiebeelemente ermöglichen eine flexible Nutzung zu jeder Jahreszeit und schaffen einen zusätzlichen Wohlfühlbereich, der sich ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Verweilen eignet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche sowie das gepflegte Badezimmer befinden sich in einem soliden Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für eine persönliche Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Dank der attraktiven Lage, des funktionalen Grundrisses und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten.