Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, einem hellen Wohnambiente und einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick über Wülfrath. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage mit sofortigem Nutzungspotenzial suchen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Im Zuge der Arbeiten wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ein modernes Badezimmer, neue Bodenbeläge, stilvolle weiße Innentüren sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Diele, die sich ideal als zusätzlicher Essbereich nutzen lässt und der Wohnung eine offene sowie angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie nicht nur einen schönen Weitblick vom Balkon, sondern auch den Vorteil, dass sich keine weitere Wohnung über Ihnen befindet und somit kein Trittschall von oben entsteht.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von der Haustür bis zur Wohnung bringt. Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.