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Essen:
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Loggia in Essen Kettwig

Objekt-Nr.: 287

Titelbild

Loggia

Flur

Eingangsbereich

Küche

Flur

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Schlafen/Kids

Kinderzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Wohnzimmer

Preis:
290.000 €

Wohnfläche ca.:
94 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung in Essen Kettwig verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage im Grünen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Lebensqualität suchen.
In ruhiger Lage von Essen Kettwig erwartet Sie diese gepflegte Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit rund 94 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer sonnigen Loggia und einem gut durchdachten Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Ein eigener Kellerraum, ein Pkw Stellplatz sowie gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar auch als Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung, saniert im Jahr 2020
• Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, saniert im Jahr 2020
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Abstellraum in der Wohnung
• Zentralheizung mit Gas
• Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil und Pkw Stellplatz

Essen Kettwig verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil bietet einen historischen Ortskern mit gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S Bahn Stationen Kettwig und Kettwig Stausee ermöglichen direkte Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Köln. Über die Autobahnen A3 und A52 erreichen Sie das Ruhrgebiet und den Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit.

Für Erholung und Freizeit liegt die Ruhr fast vor der Haustür. Spaziergänge und Radtouren am Ruhrtalradweg, Wassersport am Kettwiger Stausee oder Ausflüge zum Baldeneysee schaffen ideale Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 330 Euro für die Wohnung sowie 19 Euro für den Stellplatz. Darin enthalten sind unter anderem Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung sowie Heiz und Wasserkosten.
Die Wohnanlage wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 6

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Nichtraucher: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Metro, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1973

Bezugsfrei ab: sofort

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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