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Duisburg:
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger in Duisburg

Objekt-Nr.: 277DUHoch01/25

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Wohn-Essbereich

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Flur

Küche

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Badezimmer

Kind

Preis:
154.000 €

Wohnfläche ca.:
74 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich in zentraler Lage in Duisburg-Hochfeld. Das großzügige Raumkonzept überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Gäste-WC mit Dusche. Der Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine urban-zentrale Lage schätzen.

Im Wohnbereich und den Schlafräumen ist aktuell ein grauer Laminatboden verlegt, der leicht zu pflegen ist. Darunter liegt ein hochwertiger Parkettboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann. Der Flur sowie Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet zudem ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls inklusive.

Die Wohnung liegt in Duisburg-Hochfeld, einer sehr zentralen und gefragten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Zusätzlich zum Hausgeld fällt eine monatliche Erbpacht von 53 € für das Grundstück an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Bad: Dusche

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1998

Hausgeld: 233 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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