Mettmann: Gemütliches Einfamilienhaus in Mettmann: Ihr perfektes Zuhause wartet

Reihenhaus

2

ja

2,96% inkl. 19% MwSt.

55,80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule

2 x Carport

nein

2004

1960

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Niedrigenergie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmann! Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2004 kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 125 Quadratmetern bietet es Ihnen 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Zusätzlich wurde der Dachstuhl/Keller ausgebaut, was Ihnen weitere ca. 24 Quadratmeter Wohnfläche bietet.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu den Annehmlichkeiten zählen neuwertige Fenster, ein Gäste-WC, ein Kamin für gemütliche Abende, ein Ankleidezimmer sowie eine große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.

Das Haus verfügt über Laminatböden und entspricht einem niedrigen Energiestandard.

Eine Besichtigung lohnt sich, um all die Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken!

Diese Immobilie verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort steigern. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, und beide Balkone verfügen über elektrische Markisen, um Ihre Privatsphäre und Ihren Komfort zu maximieren.

Im Erdgeschoss lädt der Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Der Balkon bietet mit 14,7 Quadratmetern ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Das Ankleidezimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum.

Das Badezimmer im ersten Stock ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.

Diese Immobilie bietet noch viele weitere Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität steigern.

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Mettmann. Sie befindet sich zentral in der Nähe der Königshof Galerie, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sowie Restaurants, Bars und Vergnügungsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt von Mettmann ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet umfangreiche Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und eine schnelle Anbindung an die B7 und die Autobahnauffahrt zur A3, die Sie in wenigen Kilometern erreichen. Der Düsseldorf Flughafen ist etwa 25 Autominuten entfernt.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen im Naturfreibad, Wandern im Neandertal, Kinobesuche und ausgedehnte Shoppingtouren. Diese Lage vereint die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Im Hinblick auf weitere Details bietet das Grundstück eine Fläche von 210 Quadratmetern, während die Wohnfläche großzügige 125 Quadratmeter beträgt, ergänzt durch weitere 24 Quadratmeter Nutzfläche im Keller. Die Gasheizung und Gasbrennwerttechnik sorgen für eine effiziente Warmwasserversorgung, mit einem Jahresverbrauch von ca. 6600 Kilowattstunden, was einem Verbrauch von etwa 52,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter entspricht.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und 2004 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde auch ein Vollwärmeschutz für Dach und Fassade installiert. Diese Immobilie wurde ganzheitlich saniert und bietet somit einen modernen Wohnstandard mit hohen energetischen Effizienzstandards und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

2,96% inkl. 19% MwSt.

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